Экспертиза разделов проектной документации (проектной документации) проводится с целью определения соответствия этих документов требованиям законодательства РФ, правилам, стандартам и нормам строительства объекта.
Согласно Закону, вся документация, которая относится к строительству, капитальному ремонту или реконструкции новых зданий, должна быть проверена, то есть пройти экспертизу.
С 2012 года в РФ неосударственная экспертиза проектной документации получает такую же силу в юридическом и правовом плане, как и государственная с выдачей заказчику официального документа - экспертного решения.
Цель проведения экспертизы - обеспечение безопасности строящихся объектов. Во время ее проведения производится контроль соответствия документации всем имеющимся исходным данным, ТУ и различным требованиям к строительству или к самому проекту.
Существует несколько параметров, которые отслеживаются специалистами-экспертами, а именно:
- безопасность в эксплуатации;
- надежность и устойчивость конструкции объекта;
- уровень архитектурного решения;
- использование различных ресурсов (природных, энергетических и финансовых).
Согласно статистике, проведение негосударственной экспертизы разделов проектной документации за эти два года стало более популярно у инвесторов, чем у госэкспертов. Объяснение довольно простое: намного удобнее и выгоднее оказалось получить выполнение экспертизы и экспертного решения в аккредитованной частной экспертной организации.
В современном строительстве, время ценится очень дорого, а на проведении экспертиза такого рода организациям уходит всего от десяти дней, в то время как в государственной конторе за получением такого оперативного решения Вам придется потратить много времени, финансовых средств и нервов.
Именно по этим причинам застройщики, технические заказчики и инвесторы на сегодняшний день чаще обращаются в негосударственные экспертные учреждения.
Экспертиза разделов проектной документации сначала проводится как полномасштабное исследование, затем дается оценка соответствия этих документов критериям, обозначенным в следующих пунктах:
- по изучению результатов проведенных инженерных изысканий;
- по стандартам (которые есть в организации, и национальным);
- по техническому регламенту, включающему такие требования безопасности, как пожарные, промышленной безопасности и санитарно-эпидемиологические;
- по градостроительному регламенту;
- по нормативам, предусмотренным в смете;
- по проектному заданию в целом.
