Негосударственную экспертизу сметной документации может проводить любая экспертная организация, имеющая соответствующую аккредитацию и штат квалифицированных специалистов.
Экспертиза проводится в отношении различных строительных объектов, частных либо бюджетных объектов, в том числе тех, для которых обязательно проведение государственной экспертизы сметной документации.
В процессе проведения независимой экспертизы определяется соответствие строительным нормативам, завышение и занижение стоимости строительства, а также соответствие представленных в сметной документации работ необходимым строительным работам.
Подобные нарушения часто встречаются при проведении конкурсов на производство строительных и ремонтных работ.
Подрядчик, желая выиграть тендер, искусственно занижает сметную стоимость работ, не указывая в документах некоторые очень важные этапы работы либо материалы.
Как показывает практика основными выявляемыми ошибками являются следующие:
- завышение трудозатрат и числа машино-смен;
- завышение транспортных и других расходов;
- необоснованное увеличение стоимости оборудования и материалов при использовании текущих цен в рамках расчетов ресурсным методом;
- ошибки при подсчете накладных расходов, различных коэффициентов, плановой себестоимости и так далее;
- ошибки при поборе объектов-аналогов;
- использование при определении стоимости смешанных цен (например, одновременное использование цен, принятых в 1984, 2000, 2010 годах);
- завышение сроков строительства, приводящее к увеличению расходов на оплату труда работников и так далее.
Все указанные ошибки приводят к тому, что строительство становится не качественным, расходы заказчиков стремительно растут и не контролируются, объекты приходится отстраивать заново.
Только профессиональная независимая экспертиза позволит избавиться от подобных проблем и не сомневаться в качестве выполненных работ.
