Каркасный дом можно построить по типовому проекту, либо проекту, скорректированному с учетом требований заказчика. Кроме того, проект может быть полностью индивидуализированный, сформированный «с нуля». Редко бывает так, чтобы типовой проект полностью устроил конкретного человека и его семью, однако, знакомиться с ними нужно – хотя бы для того, чтобы представлять себе, какие решения возможны в каркасном строительстве, а какие нет. Подобрав более-менее приемлемый для себя проект, можно на его основе разработать индивидуальное решение, упростив задачу проектировщику.
Вне зависимости от выбранной стратегии, вначале нужно определиться с основополагающими параметрами дома – размерами, этажностью, положением на участке. Рельеф местности, свойства грунта и уровень грунтовых вод имеют значение и на них тоже нужно обратить внимание.
В результате анализа этих параметров рождается общая схема дома, прорисовываются внутренние помещения, расположение окон, дверей, балконов. Далее план детализируется, создаётся объёмная модель здания, что клиент мог лучше представить себе своё будущее жилище и вовремя скорректировать чертёж. Когда визуальная модель одобрена заказчиком, начинается серьёзный этап конструктивного проектирования. Специалист-проектировщик создаёт схемы каркаса, рассчитывает несущую способность конструкций, подготавливает сметы строительных материалов, готовит рекомендации для сборщиков. В проектной документации учитывается каждый гвоздь!
В этом, порой многотомном, труде обязательно присутствуют чертежи фундамента и перекрытий, топографический план (с привязкой к рельефу), схемы нижней и верхней обвязок, секций каркаса, схемы кровли, описания кровельного и стенового «пирога» с перечислением всех материалов, схемы разводки инженерных систем и коммуникаций, сметы по каждому элементу здания, инструкции и рекомендации.
Проектирование фундамента, коммуникаций и стропил мало отличается от проектирования аналогичных элементов обычного дома, отличия существуют лишь в проектировании перекрытий и стен.